2　前項の地盤面とは、建築物が周囲の地面と接する位置の平均の高さにおける水平面をいい、その接する位置の高低差が3メートルを超える場合においては、その高低差3メートル以内ごとの平均の高さにおける水平面をいう。

2　この条例の施行の日(以下「基準日」という。)において、現に建築物の敷地として使用されている土地で前項の規定に適合しないもの又は現に存する所有権その他の権利に基づいて建築物の敷地として使用するならば同項の規定に適合しないこととなる土地について、その全部を一の敷地として使用する場合においては、同項の規定は、適用しない。ただし、同項の規定に適合するに至った建築物の敷地又は所有権その他の権利に基づいて建築物の敷地として使用するならば同項の規定に適合することとなるに至った土地については、この限りでない。

3　法第86条の9第1項各号に掲げる事業の施行による建築物の敷地面積の減少により、当該事業の施行の際、現に建築物の敷地として使用されている土地で第1項の規定に適合しなくなるもの又は現に存する所有権その他の権利に基づいて建築物の敷地として使用するならば同項の規定に適合しないこととなる土地について、その全部を一の敷地として使用する場合については、同項の規定は、適用しない。ただし、次の各号のいずれかに該当する土地については、この限りでない。

2　法第3条第2項の規定により第4条の規定の適用を受けない建築物について、用途の変更を伴わない大規模の修繕又は大規模の模様替をする場合においては、法第3条第3項第3号及び第4号の規定にかかわらず、第4条の規定は、適用しない。

3　法第3条第2項の規定により第5条第1項及び第6条の規定の適用を受けない建築物について、増築又は改築をする場合における当該建築物の増築又は改築に係る部分以外の部分に対しては、法第3条第3項第3号及び第4号の規定にかかわらず、第5条第1項及び第6条の規定は、適用しない。

4　法第3条第2項の規定により第5条第1項及び第6条の規定の適用を受けない建築物について、大規模の修繕又は大規模の模様替をする場合においては、法第3条第3項第3号及び第4号の規定にかかわらず、第5条第1項及び第6条の規定は、適用しない。

2　前項の規定にかかわらず、既に第4条から第7条までの規定の適用を受けている建築物については、その敷地の過半が地区計画の区域外に属するに至った場合においても、その建築物又はその敷地の全部について第4条から第7条までの規定を適用する。ただし、その敷地の過半が他の地区整備計画が定められている区域に属するに至ったときは、その建築物又はその敷地の全部について、当該他の地区整備計画に係る条例の規定を適用する。

3　建築物の敷地が地区計画の区域におけるAゾーン及びBゾーンにわたる場合における第4条及び第7条第1項の規定の適用については、その建築物又はその敷地の全部について、その敷地の過半が属する区域に係る規定を適用する。

2　市長は、前項の規定による許可をする場合においては、あらかじめ、寝屋川市建築審査会に諮問し、その意見を聴かなければならない。

3　市長は、第1項の規定による許可をする場合においては、あらかじめ、その許可に利害関係を有する者の出頭を求めて公開による意見の聴取を行わなければならない。

4　市長は、前項の規定による意見の聴取を行う場合においては、その許可しようとする建築物の建築の計画並びに意見の聴取の期日及び場所を、その期日の3日前までに告示しなければならない。

2　前項第3号に規定する違反があった場合において、その違反が建築主の故意によるものであるときは、当該設計者又は工事施工者を罰するほか、当該建築主に対して同項に規定する罰金刑を科する。

3　法人の代表者又は法人若しくは人の代理人、使用人その他の従業者が、その法人又は人の業務に関し、前2項の違反行為をしたときは、行為者を罰するほか、その法人又は人に対しても、当該各項の罰金刑を科する。

(施行期日)

1　この条例は、平成26年1月1日から施行する。

(寝屋川市における東部大阪都市計画宇谷地区地区計画の区域内における建築物等に関する条例の一部改正)

2　寝屋川市における東部大阪都市計画宇谷地区地区計画の区域内における建築物等に関する条例(平成23年寝屋川市条例第8号)の一部を次のように改正する。

(寝屋川市における東部大阪都市計画梅が丘二丁目地区地区計画の区域内における建築物等に関する条例の一部改正)

3　寝屋川市における東部大阪都市計画梅が丘二丁目地区地区計画の区域内における建築物等に関する条例(平成23年寝屋川市条例第9号)の一部を次のように改正する。

(寝屋川市における東部大阪都市計画寝屋南地区地区計画の区域内における建築物等に関する条例の一部改正)

4　寝屋川市における東部大阪都市計画寝屋南地区地区計画の区域内における建築物等に関する条例(平成23年寝屋川市条例第10号)の一部を次のように改正する。

(寝屋川市における東部大阪都市計画幸町地区地区計画の区域内における建築物等に関する条例の一部改正)

5　寝屋川市における東部大阪都市計画幸町地区地区計画の区域内における建築物等に関する条例(平成23年寝屋川市条例第11号)の一部を次のように改正する。

(寝屋川市における東部大阪都市計画河北西町地区地区計画の区域内における建築物等に関する条例の一部改正)

6　寝屋川市における東部大阪都市計画河北西町地区地区計画の区域内における建築物等に関する条例(平成24年寝屋川市条例第21号)の一部を次のように改正する。

この条例は、平成28年7月15日から施行する。

この条例は、公布の日から施行する。