(趣旨)

第1条　この条例は、建築基準法(昭和25年法律第201号。以下「法」という。)第68条の2第1項の規定に基づき、成田西町香風台地区内における建築物等に関する制限を定めるものとする。

(適用区域)

第2条　この条例の適用を受ける区域は、東部大阪都市計画地区計画の決定(平成20年寝屋川市告示第203号)による成田西町香風台地区地区計画の区域(以下「成田西町香風台地区」という。)とする。

(建築物の用途に関する制限)

第3条　成田西町香風台地区には、次の各号に掲げる建築物以外の建築物を建築してはならない。

(建築物の各部分の高さとその限度)

第4条　建築物の各部分の高さ(地盤面からの高さによる。以下同じ。)は、10メートルを超えてはならない。

(壁面の位置の制限)

第5条　建築物の外壁又はこれに代わる柱の面(以下「外壁等」という。)から道路の境界線(当該建築物の敷地が道路に接する部分をいう。以下同じ。)までの距離は、1メートル以上でなければならない。ただし、次の各号に掲げる建築物又は建築物の部分については、この限りでない。

(建築物の敷地面積に関する制限)

第6条　建築物の敷地面積は、130平方メートル以上でなければならない。ただし、この条例の施行日(以下「基準日」という。)以後、国又は地方公共団体が行う事業による買収その他の事情により、土地の面積が130平方メートル未満となった場合において、当該土地が建築物の敷地として従前と同様に使用されるとき、又は当該土地の全部を一の建築物の敷地として使用するときは、この限りでない。

(既存の建築物等に対する制限の緩和)

第7条　法第3条第2項の規定により第3条の規定の適用を受けない建築物については、次の各号に掲げる要件を満たす増築又は改築をする場合に限り、第3条の規定は、適用しない。この場合において、法第3条第3項第3号及び第4号の規定は、適用しない。

(建築物の敷地が地区の内外にわたる場合の措置)

第8条　建築物の敷地が成田西町香風台地区の内外にわたる場合で、その敷地の過半が当該地区内に存するとき、又は存するに至ったときは、その建築物又はその敷地の全部について第3条から前条までの規定を適用し、その敷地の過半が当該地区外に存するときは、その建築物又はその敷地の全部について第3条から前条までの規定を適用しない。

(公益上必要な建築物等の特例)

第9条　市長が公益上必要な建築物で用途上若しくは構造上やむを得ないと認めて許可したもの又は市長が土地の利用状況に照らして周辺の環境を害するおそれがないと認めて許可した建築物については、第3条、第4条第1項、第5条及び第6条第1項の規定は、適用しない。

(罰則)

第10条　次の各号のいずれかに該当する者は、200,000円以下の罰金に処する。

(委任)

第11条　この条例の施行について必要な事項は、市長が定める。